UNE MAISON 5 pièces — 211 200 €
47 PL ST MICHEL 81800 RABASTENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 200 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle F1483
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabastens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rabastens (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rabastens
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
LIO15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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RABASTENS - LA POSTELIO46 m
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RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO167 m
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RABASTENS - HALLE- PASSE PONT RETOURLIO195 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+122,3% évolution globale
169 878 €prix moyen
2025
211 200 €
1 760 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2024
418 850 €
2 063 EUR/m² +39,2% 2022
300 885 €
2 594 EUR/m² +67,5% 2020
179 600 €
1 633 EUR/m² -2,9% 2020
185 000 €
1 682 EUR/m² +71,3% 2019
108 000 €
1 588 EUR/m² -12,9% 2019
124 000 €
1 069 EUR/m² +21,6% 2017
102 000 €
662 EUR/m² -33,8% 2017
154 000 €
1 674 EUR/m² +92,5% 2016
80 000 €
1 026 EUR/m² 0,0% 2015
80 000 €
727 EUR/m² -15,8% 2014
95 000 €
1 033 EUR/m²Biens comparables
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510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
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1
1 logement54 m²1
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