UNE MAISON 5 pièces — 284 850 €
5 RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE 81800 RABASTENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 850 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle F592
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro592
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221677. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabastens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rabastens (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rabastens
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
LIO16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
RABASTENS - FAUBOURG ST MICHELLIO141 m
RABASTENS - FAUBOURG ST MICHELLIO141 m
RABASTENS - LA POSTELIO158 m
RABASTENS - LA POSTELIO158 m
RABASTENS - COLLEGE GAMBETTALIO232 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+190,7% évolution globale
191 425 €prix moyen
2025
284 850 €
2 225 EUR/m² +190,7% Vente actuelle 2021
98 000 €
942 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Santé15 · 652 m
Services publics9 · 798 m
Commerces1 · 840 m
Transports1 · 843 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Las Peyras135 m · Public
Collège
Collège Gambetta225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Puységur La Fite232 m · Privé
Collège
Collège Puységur455 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Publique Pierre Perret1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RABASTENS
321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1