UNE MAISON 3 pièces — 304 000 €
5327 LA MEUNIERE 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²5 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS28
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241399. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 064 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabriès
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aix lecar8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Le VergerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER462 m
CABRIES - LE VERGERAix lecar466 m
CABRIES - LE VERGERAix lecar466 m
BOUC BEL AIR - LA MALLEAix lecar801 m
BOUC BEL AIR - LA MALLEAix lecar801 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
686 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 m 🚗
Départementale D60DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D60DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+78,8% évolution globale
237 000 €prix moyen
2025
304 000 €
5 846 EUR/m² +78,8% Vente actuelle 2023
170 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics34 · 88 m
Commerces19 · 70 m
Santé3 · 122 m
Sport/Loisirs2 · 941 m
Tourisme2 · 699 m
Enseignement1 · 965 m
Transports1 · 787 m
Écoles (1)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE L'UNIVERSITE DES PETITS1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1