UNE MAISON 3 pièces — 285 000 €
6508 RUE LOU PARAPE 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²6 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL64
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14534386. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 064 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabriès
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Le Puits VieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
LE PUITS VIEUXAix lecar152 m
LE PUITS VIEUXAix lecar152 m
CABRIES - ROUTE DE RANSAix lecar162 m
CABRIES - ROUTE DE RANSAix lecar162 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D60DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+103,6% évolution globale
235 333 €prix moyen
2024
285 000 €
6 064 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2020
286 000 €
3 813 EUR/m² -4,7% 2018
300 000 €
3 750 EUR/m² +9,1% 2017
275 000 €
3 667 EUR/m² +118,3% 2016
126 000 €
1 680 EUR/m² -10,0% 2016
140 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics38 · 30 m
Commerces12 · 30 m
Santé10 · 70 m
Transports5 · 130 m
Sport/Loisirs3 · 74 m
Enseignement2 · 198 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Centre20 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Benoit43 m · Public
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1