UNE MAISON 7 pièces — 475 000 €

400 RUE DES ALOUETTES 29490 GUIPAVAS
Vendu le 08 septembre 2025
3 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 436 m²
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB366
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241268. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coataudon-Moulin Blanc

Revenus

26 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipavas (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
839 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipavas

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
Bibus;TAD Bibus19
BreizhGo en Finistère3

Arrêts les plus proches

RodyBibus;TAD Bibus332 m
RodySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla332 m
RodySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla335 m
RodyBibus;TAD Bibus335 m
Spadium ParcSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla606 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D165Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚗
Départementale D165Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
391 m
🚗
Départementale D165Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
475 000 €prix moyen
2025
475 000 €
3 417 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
475 000 €
3 417 EUR/m²0 m2025
139 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
445 300 €
3 806 EUR/m²489 m2025
117 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
410 000 €
2 971 EUR/m²838 m2025
138 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics29 · 106 m
Santé27 · 127 m
Commerces11 · 442 m
Sport/Loisirs7 · 305 m
Tourisme2 · 659 m
Transports2 · 722 m
Enseignement1 · 788 m

Écoles (3)

Médico-social
IPIDV Clair Obscur Le Relecq-Kerhuon592 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry1.0 km · Public
Collège
Collège Diwan Penn ar Bed1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de GUIPAVAS

857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
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1

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