UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 928 €
31 AV HENRI DUNANT 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 928 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY130
Contenance3 183 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Antoine
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire17
ZOU ! Proximité3
Réseau urbain 20233
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Le ColletZOU ! Scolaire23 m
LE COLLETGrasse Sillages Réseau scolaire26 m
Le ColletZOU ! Scolaire66 m
LES GENETSGrasse Sillages Réseau scolaire89 m
LE CANALGrasse Sillages Réseau scolaire233 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+14,0% évolution globale
169 076 €prix moyen
2025
178 928 €
2 593 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
246 513 €
2 622 EUR/m² +1 543,4% 2025
15 000 €
-92,5% 2025
200 000 €
3 704 EUR/m² +17,2% 2025
170 720 €
2 668 EUR/m² -35,6% 2024
265 150 €
3 843 EUR/m² +57,3% 2022
168 522 €
2 633 EUR/m² +1 432,0% 2021
11 000 €
-95,2% 2021
228 000 €
3 563 EUR/m² +62,9% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² -44,6% 2020
252 650 €
3 662 EUR/m² +12,8% 2020
224 012 €
2 074 EUR/m² +4 380,2% 2020
5 000 €
-96,5% 2019
141 510 €
2 621 EUR/m² -24,4% 2018
187 302 €
2 036 EUR/m² +40,3% 2018
133 508 €
2 023 EUR/m² -31,9% 2018
196 000 €
3 063 EUR/m² -1,0% 2017
198 018 €
2 107 EUR/m² -2,7% 2016
203 490 €
2 165 EUR/m² -5,9% 2016
216 200 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (618)
Services publics380 · 49 m
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Enseignement19 · 367 m
Tourisme3 · 198 m
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Ecole maternelle Les Jasmins 2594 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1