UN APPARTEMENT 4 pièces — 575 000 €
161 AV DU MAINE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CO84
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240843. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 22
Revenus
34 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Château - Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Château - Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Château - Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
629 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+180,5% évolution globale
599 390 €prix moyen
2025
575 000 €
9 746 EUR/m² +81,4% Vente actuelle 2025
317 000 €
9 324 EUR/m² -2,5% 2025
325 000 €
8 784 EUR/m² +41,3% 2024
230 000 €
11 500 EUR/m² -77,7% 2024
1 031 865 €
9 827 EUR/m² -81,3% 2023
5 507 000 €
6 464 EUR/m² +1 568,8% 2023
330 000 €
6 875 EUR/m² +16,4% 2023
283 575 €
7 877 EUR/m² -69,3% 2022
922 330 €
8 701 EUR/m² +9 123,3% 2022
10 000 €
99 EUR/m² -97,9% 2021
470 000 €
19 583 EUR/m² -30,6% 2021
677 700 €
14 119 EUR/m² +78,3% 2021
380 000 €
11 176 EUR/m² -58,8% 2021
922 900 €
14 649 EUR/m² +160,0% 2020
355 000 €
12 679 EUR/m² -50,7% 2020
720 000 €
9 114 EUR/m² +7,5% 2019
670 000 €
10 635 EUR/m² +436,0% 2019
125 000 €
8 333 EUR/m² -45,7% 2019
230 000 €
7 931 EUR/m² -53,4% 2018
494 000 €
10 292 EUR/m² +49 399 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
607 000 €
11 036 EUR/m² +20,8% 2018
502 500 €
10 469 EUR/m² -18,6% 2017
617 000 €
11 218 EUR/m² +76,7% 2017
349 160 €
9 188 EUR/m² -36,5% 2017
550 000 €
10 577 EUR/m² +266,7% 2016
150 000 €
4 286 EUR/m² -31,5% 2015
219 050 €
7 823 EUR/m² -55,3% 2015
490 000 €
12 250 EUR/m² +55,6% 2015
315 000 €
6 058 EUR/m² +53,7% 2014
205 000 €
3 942 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4671)
Services publics1894 · 8 m
Santé1349 · 23 m
Commerces849 · 37 m
Transports267 · 78 m
Tourisme158 · 39 m
Enseignement85 · 78 m
Sport/Loisirs69 · 56 m
Écoles (10)
Lycée
LP Erik Satie94 m · Public
Ecole
E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche96 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré129 m · Privé
Collège
Collège privé Catherine Labouré129 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi129 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune