UNE MAISON 4 pièces — 186 400 €

22 RUE CHATEAUBRIAND 22220 TREGUIER
Vendu le 13 septembre 2025
2 663 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 400 € le 13 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AE35
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240490. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tréguier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tr�guier (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,917,0 EUR/m²
343 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tréguier

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Côtes d'Armor6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6

Arrêts les plus proches

PortBreizhGo en Côtes d'Armor440 m
PortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla440 m
PortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla449 m
PortBreizhGo en Côtes d'Armor449 m
Lycée SavinaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla501 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-5,9% évolution globale
201 100 €prix moyen
2025
186 400 €
2 663 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2024
260 000 €
2 549 EUR/m² +62,5%
2024
160 000 €
2 286 EUR/m² -19,2%
2019
198 000 €
1 230 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
186 400 €
2 663 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
198 500 €
2 719 EUR/m²200 m2025
73 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
1 279 EUR/m²159 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Santé54 · 79 m
Services publics39 · 177 m
Commerces36 · 319 m
Sport/Loisirs19 · 304 m
Enseignement6 · 277 m
Tourisme4 · 268 m
Transports1 · 800 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame272 m · Privé
Ecole
Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger381 m · Privé
Collège
Collège Saint-Yves505 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Anatole Le Braz575 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Joseph Savina595 m · Public

Permis de construire Commune de TREGUIER

34permis récents
185logements autorisés
10 134 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

14 logements1 146 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

34 logements1