UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
21 IMP DES PRATZ 74350 CERCIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain869 m²
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1428
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240398. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 532 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cercier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cercier (2025)
🏢Appartementfaible
16,9 EUR/m²/mois
13,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cercier
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
264 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
266 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
3 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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