UNE MAISON 6 pièces — 423 170 €
2 RUE DE LA SALAMANDRE 17540 VERINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 170 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain694 m²
Prix/m²2 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC280
Contenance694 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 874 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vérines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence V�rines (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vérines
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)9
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Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)180 m
Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)207 m
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)316 m
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)336 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
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