UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
219 RUE ROGER SALENGRO 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC165
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240376. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vicoigne
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,55%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 49
Arrêts les plus proches
CULBUTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 466 m
CULBUTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 469 m
VICOIGNE EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4364 m
VICOIGNE EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4376 m
PRUSSIENTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4564 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+102,6% évolution globale
61 750 €prix moyen
2025
77 000 €
811 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2024
72 000 €
1 108 EUR/m² +20,0% 2022
60 000 €
923 EUR/m² +57,9% 2014
38 000 €
576 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Paul Langevin411 m · Public
Permis de construire Commune de RAISMES
89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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1
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