UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
5 CHE DU GARDOIS 18100 VIERZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 146 m²
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EI902
Contenance1 068 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro902
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240307. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 080 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vierzon (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vierzon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue J. MoulinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41787 m
Rue J. MoulinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41794 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 m 🚗
Départementale D2020Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D2020Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D2020Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D2020Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+150,0% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
125 000 €
862 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2021
50 000 €
345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics10 · 108 m
Commerces2 · 360 m
Sport/Loisirs1 · 824 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Germaine Tillion995 m · Public
Permis de construire Commune de VIERZON
357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement215 m²1