UNE MAISON 5 pièces — 168 000 €

11 B RUE DE VERDUN 62230 OUTREAU
Vendu le 06 novembre 2025
1 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AO284
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239967. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Manihen Salengro

Revenus

20 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
28%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Outreau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Outreau

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Marineo23
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

La GrimpetteMarineo254 m
La GrimpetteMarineo273 m
Hauts FourneauxMarineo279 m
Léo LagrangeMarineo330 m
OUTREAU - Léo-LagrangeRHDF-62-SCO336 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+18,3% évolution globale
161 075 €prix moyen
2025
168 000 €
1 867 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2022
184 300 €
2 048 EUR/m² +22,9%
2019
150 000 €
1 613 EUR/m² +5,6%
2018
142 000 €
1 578 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
139 500 €
1 550 EUR/m²70 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
130 200 €
1 385 EUR/m²362 m2025
94 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
143 000 €
1 744 EUR/m²900 m2025
82 m²
Voir

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Collège Albert Camus1.4 km · Public

Permis de construire Commune de OUTREAU

58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

30 logements1 787 m²1
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5

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