UNE MAISON 4 pièces — 262 500 €
95 RUE DU CREUSET 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR211
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Collège Lou VignarèsZOU ! Scolaire495 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,8% évolution globale
240 450 €prix moyen
2025
262 500 €
2 706 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2023
201 000 €
2 831 EUR/m² -22,0% 2016
257 850 €
2 658 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics61 · 37 m
Santé14 · 421 m
Sport/Loisirs4 · 525 m
Transports4 · 277 m
Commerces3 · 480 m
Enseignement1 · 854 m
Écoles (6)
Collège
Collège Lou Vignares713 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan1.1 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1