UNE MAISON 4 pièces — 265 300 €
9 RUE DES FRERES CHARBONNIER 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 300 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²2 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR113
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962375. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Collège Lou VignarèsZOU ! Scolaire371 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire849 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire963 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire987 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire998 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,3% évolution globale
230 725 €prix moyen
2025
265 300 €
2 948 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2017
196 150 €
2 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics75 · 52 m
Santé41 · 300 m
Commerces6 · 510 m
Sport/Loisirs6 · 354 m
Transports5 · 124 m
Enseignement3 · 681 m
Écoles (7)
Collège
Collège Lou Vignares553 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan884 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1