UN APPARTEMENT 3 pièces — 550 600 €
61 BD CARNOT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE324
Contenance2 524 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239562. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar16
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Saint-LouisAix lebus77 m
MiollisAix lebus115 m
MiollisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Arts et MétiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,0% évolution globale
216 737 €prix moyen
2025
45 000 €
-91,8% 2025
550 600 €
6 715 EUR/m² +1 001,2% Vente actuelle 2025
50 000 €
-88,7% 2025
441 750 €
6 222 EUR/m² +2 845,0% 2025
15 000 €
-97,2% 2024
533 000 €
7 507 EUR/m² +640,3% 2023
72 000 €
+44,0% 2023
50 000 €
+233,3% 2023
15 000 €
+200,0% 2023
5 000 €
-94,7% 2023
95 000 €
+5,6% 2022
90 000 €
-91,2% 2022
1 017 600 €
9 510 EUR/m² +1 935,2% 2022
50 000 €
+31,6% 2021
38 000 €
-24,0% 2021
50 000 €
+117,4% 2021
23 000 €
-58,2% 2021
55 000 €
+93,0% 2021
28 500 €
-96,6% 2021
839 400 €
6 408 EUR/m² +663,1% 2020
110 000 €
8 462 EUR/m² -92,1% 2020
1 388 500 €
11 108 EUR/m² +3 129,1% 2019
43 000 €
+34,4% 2019
32 000 €
-82,9% 2019
187 000 €
3 896 EUR/m² +367,5% 2019
40 000 €
-11,1% 2019
45 000 €
-10,0% 2019
50 000 €
+53,8% 2018
32 500 €
+8,3% 2018
30 000 €
-97,2% 2018
1 090 000 €
8 720 EUR/m² +1 576,9% 2018
65 000 €
+116,7% 2018
30 000 €
-96,8% 2017
925 000 €
7 400 EUR/m² +2 983,3% 2017
30 000 €
-85,4% 2017
205 000 €
5 694 EUR/m² -72,1% 2017
735 800 €
6 877 EUR/m² +1 126,3% 2017
60 000 €
+200,0% 2016
20 000 €
-86,7% 2016
150 000 €
4 286 EUR/m² -38,8% 2015
244 932 €
5 832 EUR/m² +39,9% 2015
175 050 €
2 574 EUR/m² +360,7% 2015
38 000 €
-89,2% 2015
351 700 €
4 689 EUR/m² +19,2% 2015
295 000 €
4 338 EUR/m² +21,4% 2015
243 000 €
5 063 EUR/m² +912,5% 2014
24 000 €
-69,0% 2014
77 500 €
5 962 EUR/m² +158,3% 2014
30 000 €
+20,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
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Sport/Loisirs49 · 126 m
Transports12 · 260 m
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Lycée polyvalent Vauvenargues65 m · Public
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur72 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d Arc90 m · Privé
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Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues134 m · Public
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Collège Saint-Joseph210 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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1 logement244 m²1