UNE MAISON 5 pièces — 204 000 €

8 RUE VINCENT VAN GOGH 97310 KOUROU
Vendu le 24 septembre 2025
2 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS62
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239402. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Profil démographique du quartier

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Kourou (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,320,2 EUR/m²
787 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
10,824,2 EUR/m²
676 observations
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques

0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Départementale D16Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D16Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,0% évolution globale
179 000 €prix moyen
2025
204 000 €
2 458 EUR/m² +11,5% Vente actuelle
2022
183 000 €
2 205 EUR/m² +22,0%
2019
150 000 €
1 402 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
204 000 €
2 458 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
218 000 €
2 795 EUR/m²36 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
236 050 €
2 810 EUR/m²488 m2025
84 m²
Voir

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