UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
4 AV DU MARECHAL LECLERC 91160 LONGJUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC291
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saphir
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Longjumeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,820,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,421,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Longjumeau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay8
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Place Charles Steberparis-saclay19 m
Place Charles Steberparis-saclay19 m
Place Charles SteberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Place Charles Steberparis-saclay70 m
Place Charles SteberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
468 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+34,8% évolution globale
72 883 €prix moyen
2025
92 000 €
4 600 EUR/m² +15,0% 2025
80 000 €
3 200 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 860 EUR/m² -20,0% 2024
100 000 €
2 857 EUR/m² +300,0% 2024
25 000 €
2 500 EUR/m² +47,1% 2024
17 000 €
+126,7% 2022
7 500 €
-91,0% 2021
83 000 €
3 773 EUR/m² +23,9% 2020
67 000 €
1 971 EUR/m² +415,4% 2020
13 000 €
-86,3% 2020
95 000 €
1 792 EUR/m² +18,8% 2020
80 000 €
3 636 EUR/m² -11,1% 2019
90 000 €
3 600 EUR/m² +23,3% 2019
73 000 €
3 842 EUR/m² +389,9% 2018
14 900 €
-80,1% 2017
75 000 €
3 125 EUR/m² -15,7% 2017
89 000 €
4 045 EUR/m² +20,4% 2017
73 900 €
3 079 EUR/m² -39,4% 2015
122 000 €
3 588 EUR/m² -34,1% 2015
185 000 €
2 721 EUR/m² +171,1% 2015
68 250 €
3 102 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (673)
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Santé117 · 77 m
Commerces105 · 66 m
Transports73 · 102 m
Sport/Loisirs16 · 465 m
Enseignement15 · 290 m
Tourisme3 · 178 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Georges Guynemer284 m · Public
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Ecole maternelle Charles Perrault445 m · Public
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Ecole maternelle Jean Mermoz719 m · Public
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Ecole élémentaire Hélène Boucher719 m · Public
Permis de construire Commune de LONGJUMEAU
108permis récents
1 060logements autorisés
59 776 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
8 logements1
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Permis de construire mai 2025
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45 logements2 570 m²1