UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
29 RUE RENE CASSIN 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²1 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH20
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239258. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D908E2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
183 000 €prix moyen
2025
183 000 €
1 926 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics68 · 139 m
Santé62 · 215 m
Commerces36 · 694 m
Sport/Loisirs4 · 783 m
Enseignement3 · 710 m
Transports1 · 923 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon735 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux780 m ·
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Capitelles1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1