UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

49 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 59240 DUNKERQUE
Vendu le 12 août 2025
2 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV349
Contenance164 m²
Préfixe510
SectionAV
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238964. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Anatole France

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P15

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1757 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1763 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1768 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1780 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1819 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-5,4% évolution globale
184 659 €prix moyen
2025
150 000 €
2 113 EUR/m² -57,4% Vente actuelle
2025
352 000 €
2 647 EUR/m² +142,8%
2023
145 000 €
2 042 EUR/m² -52,9%
2022
307 600 €
2 313 EUR/m² +111,3%
2021
145 600 €
2 173 EUR/m² -25,3%
2019
195 000 €
1 667 EUR/m² +73,3%
2018
112 500 €
1 585 EUR/m² -9,1%
2018
123 800 €
1 848 EUR/m² -29,3%
2016
175 000 €
1 316 EUR/m² +5,3%
2015
166 250 €
1 250 EUR/m² +4,9%
2015
158 500 €
2 232 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 113 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 200 EUR/m²344 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
223 550 €
2 981 EUR/m²448 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Permis de construire oct. 2025

2

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