UNE MAISON 3 pièces — 262 000 €
725 RTE DE LA VIGNASSE 48100 MONTRODAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 105 m²
Prix/m²2 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA50
Contenance949 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238827. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrodat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montrodat (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrodat
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 10/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
449 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
262 000 €prix moyen
2025
262 000 €
2 673 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs4 · 533 m
Commerces1 · 278 m
Enseignement1 · 589 m
Écoles (1)
Ecole
école primaire les chazelles575 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRODAT
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62logements autorisés
6 493 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
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5
1 logement36 m²1
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1
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1 logement1
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