UNE MAISON 3 pièces — 192 500 €
1 RUE DE LA FONTAINE 48100 MONTRODAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AC341
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977619. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrodat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montrodat (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrodat
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 10/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+309,6% évolution globale
133 167 €prix moyen
2025
192 500 €
2 292 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2022
160 000 €
1 905 EUR/m² +240,4% 2018
47 000 €
560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Santé5 · 84 m
Services publics5 · 67 m
Sport/Loisirs4 · 104 m
Commerces1 · 568 m
Enseignement1 · 293 m
Écoles (1)
Ecole
école primaire les chazelles298 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRODAT
46permis récents
62logements autorisés
6 493 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement157 m²1