UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
9 RUE PAUL BERT 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AO262
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238789. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
14 570 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,35%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 432
RHDF-59-P3A9
Arrêts les plus proches
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DENAIN - Lycée KastlerRHDF-59-P3A149 m
DENAIN - Lycée KastlerRHDF-59-P3A151 m
DENAIN - Lycée KastlerRHDF-59-P3A154 m
RUE D'HAVELUYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4168 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-13,0% évolution globale
53 000 €prix moyen
2025
60 000 €
667 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2022
47 000 €
770 EUR/m² 0,0% 2021
47 000 €
723 EUR/m² -14,5% 2018
55 000 €
902 EUR/m² +37,5% 2016
40 000 €
656 EUR/m² -42,0% 2014
69 000 €
1 062 EUR/m²Biens comparables
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