UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
288 AV OCTAVE BUTIN 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO37
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238706. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne32
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 311
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 21
Arrêts les plus proches
Mairie de MargnyTIC Urbain - AR de Compiègne89 m
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne117 m
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne151 m
Mairie de MargnyTIC Urbain - AR de Compiègne170 m
La PosteTIC Urbain - AR de Compiègne176 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,7% évolution globale
220 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 860 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2022
230 000 €
2 527 EUR/m² -14,8% 2015
270 000 €
1 244 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1