UNE MAISON 5 pièces — 288 750 €
5 RUE HERMAN PICAUD 39300 CHAMPAGNOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 750 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN96
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratteloup-Louataux
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champagnole (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagnole
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391
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Collège LouatauxRESEAU 39556 m
Champagnole Paul-Émile VictorSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault906 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚗
Départementale D471E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Départementale D471E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+117,9% évolution globale
217 204 €prix moyen
2025
288 750 €
3 208 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2021
230 361 €
2 560 EUR/m² +73,9% 2016
132 500 €
1 472 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMPAGNOLE
220permis récents
379logements autorisés
32 119 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements70 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
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