UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €

19 QUAI BLANQUI 94140 ALFORTVILLE
Vendu le 21 octobre 2025
3 913 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 331 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle D138
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238344. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chinagora Berthelot

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
45%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alfortville (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
4444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie358 m
ChinagoraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie413 m
ChinagoraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie413 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie423 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+757,1% évolution globale
79 876 €prix moyen
2025
90 000 €
3 913 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2025
87 000 €
4 350 EUR/m² -7,2%
2025
93 800 €
5 211 EUR/m² -8,0%
2024
102 000 €
4 250 EUR/m² +2,0%
2023
100 000 €
5 263 EUR/m² +29,9%
2021
77 000 €
3 667 EUR/m² -12,5%
2021
88 000 €
4 190 EUR/m² 0,0%
2021
88 000 €
4 190 EUR/m² -5,9%
2021
93 500 €
4 452 EUR/m² -13,4%
2020
108 000 €
4 500 EUR/m² +414,3%
2020
21 000 €
-79,3%
2020
101 500 €
4 413 EUR/m² +24,4%
2020
81 600 €
4 080 EUR/m² -12,3%
2020
93 000 €
4 043 EUR/m² -6,1%
2020
99 000 €
4 304 EUR/m² +8,8%
2020
91 000 €
4 550 EUR/m² +9,6%
2019
83 000 €
4 150 EUR/m² +1,2%
2019
82 000 €
4 316 EUR/m² +6,5%
2018
77 000 €
3 667 EUR/m² +633,3%
2016
10 500 €
0,0%
2015
10 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 913 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
4 350 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
5 435 EUR/m²654 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1436)

Services publics705 · 61 m
Commerces241 · 34 m
Santé218 · 57 m
Transports189 · 98 m
Sport/Loisirs36 · 227 m
Enseignement27 · 174 m
Tourisme20 · 276 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Octobre280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Grévy352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Octobre361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse416 m · Public
Collège
Collège Henri Barbusse457 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025

1

82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1