UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
3 RUE LOUIS BLANC 94140 ALFORTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J123
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310723. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché Guesde
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
41%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Alfortville (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alfortville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+11,5% évolution globale
146 170 €prix moyen
2025
184 000 €
4 279 EUR/m² +39,4% 2025
132 000 €
4 000 EUR/m² +5,6% 2025
125 000 €
5 435 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2025
125 500 €
5 705 EUR/m² -2,0% 2024
128 000 €
4 000 EUR/m² -5,2% 2023
135 000 €
5 000 EUR/m² +8,4% 2022
124 500 €
5 188 EUR/m² -47,4% 2022
236 800 €
5 148 EUR/m² +181,9% 2021
84 000 €
3 500 EUR/m² -58,0% 2021
200 000 €
5 405 EUR/m² -8,3% 2021
218 000 €
5 190 EUR/m² +36,3% 2021
160 000 €
4 706 EUR/m² -19,2% 2021
197 900 €
5 497 EUR/m² +41,4% 2020
140 000 €
5 385 EUR/m² -20,0% 2020
175 000 €
5 645 EUR/m² +63,6% 2019
107 000 €
5 944 EUR/m² -10,8% 2019
120 000 €
5 217 EUR/m² -33,7% 2018
181 000 €
3 935 EUR/m² +101,1% 2018
90 000 €
2 647 EUR/m² -21,7% 2018
115 000 €
4 259 EUR/m² +43,8% 2017
80 000 €
4 444 EUR/m² -42,9% 2016
140 000 €
3 333 EUR/m² -5,3% 2016
147 800 €
4 768 EUR/m² -52,8% 2016
313 000 €
3 913 EUR/m² +290,0% 2016
80 260 €
2 973 EUR/m² -32,0% 2015
118 000 €
4 538 EUR/m² +68,6% 2015
70 000 €
3 333 EUR/m² -57,6% 2015
165 000 €
4 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1435)
Services publics684 · 29 m
Santé257 · 87 m
Commerces247 · 49 m
Transports181 · 21 m
Sport/Loisirs40 · 233 m
Enseignement17 · 173 m
Tourisme9 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Octobre433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Octobre457 m · Public
Permis de construire Commune de ALFORTVILLE
207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1