UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
4 RUE DES SOURCES 12110 VIVIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI182
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238259. Sources et méthode
Contexte du quartier
758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +131,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Viviez (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viviez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Glissement de Terrain01/07/1993 - 28/02/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin6
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VIVIEZ
9permis récents
9logements autorisés
823 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2020
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mai 2020
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement134 m²1