UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
6 RUE FRANCOIS MAURIAC 33430 BAZAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 227 m²
Prix/m²2 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1107
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238154. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bazas (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bazas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde538 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde538 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D932E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D932E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 822 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics81 · 270 m
Santé51 · 82 m
Commerces37 · 454 m
Sport/Loisirs22 · 368 m
Enseignement9 · 291 m
Tourisme3 · 145 m
Transports2 · 797 m
Écoles (7)
Collège
Collège Ausone281 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Drouyn574 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gisèle Halimi711 m · Public
Lycée
Lycée agricole de Bazas Terres de Gascogne714 m · Public
Permis de construire Commune de BAZAS
196permis récents
508logements autorisés
35 659 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements405 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement163 m²1