UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €

28 RUE BRAGOUS 33430 BAZAS
Vendu le 20 novembre 2025
758 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 70 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AB540
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro540

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076479. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bazas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bazas (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
605 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
14,45%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bazas

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

CentreCars Régionaux 33 - Gironde261 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde261 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde859 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde859 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-14,8% évolution globale
85 143 €prix moyen
2025
75 000 €
758 EUR/m² -44,4% Vente actuelle
2024
135 000 €
1 262 EUR/m² +150,0%
2022
54 000 €
568 EUR/m² -28,0%
2021
75 000 €
524 EUR/m² +36,4%
2019
55 000 €
786 EUR/m² -51,8%
2017
114 000 €
1 065 EUR/m² +29,5%
2014
88 000 €
1 257 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
758 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
218 500 €
2 185 EUR/m²301 m2024
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 635 EUR/m²807 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (216)

Services publics82 · 30 m
Santé63 · 89 m
Commerces37 · 58 m
Sport/Loisirs22 · 120 m
Enseignement7 · 324 m
Tourisme3 · 289 m
Transports2 · 259 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée professionnel Gisèle Halimi256 m · Public
Lycée
Lycée Gisèle Halimi260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peir De Ladils400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Drouyn617 m · Public
Lycée
Lycée agricole de Bazas Terres de Gascogne790 m · Public

Permis de construire Commune de BAZAS

196permis récents
508logements autorisés
35 659 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements405 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement163 m²1