UNE MAISON 7 pièces — 243 000 €
89 RUE DU GENERAL DE GAULLE 25420 BART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK141
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238126. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bart (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bart
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
evolitY14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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LES FIOSevolitY199 m
MONT BARTevolitY205 m
CHATILLONevolitY449 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,0% évolution globale
196 500 €prix moyen
2025
243 000 €
1 800 EUR/m² +62,0% Vente actuelle 2020
150 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BART
18permis récents
148logements autorisés
5 799 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
3
3 logements51 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
2 logements1
Declaration prealable avr. 2023
2
15 logements1
Declaration prealable mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement165 m²1