UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
21 RUE PAUL EMILE VICTOR 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV228
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237926. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo33
Arrêts les plus proches
RossignolisTisséo226 m
RossignolisTisséo232 m
RossignolisTisséo237 m
CollègeTisséo400 m
CollègeTisséo406 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,3% évolution globale
236 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 674 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2023
294 500 €
2 805 EUR/m² +59,2% 2015
185 000 €
1 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics44 · 47 m
Santé19 · 388 m
Sport/Loisirs12 · 258 m
Commerces4 · 864 m
Enseignement3 · 388 m
Transports2 · 785 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jacqueline Auriol424 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Henri Matisse513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel711 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel785 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1