UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 500 €
5 RUE DE LA MADELEINE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 500 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AX77
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marulaz
Revenus
18 330 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
BattantGinko86 m
BattantGinko92 m
BattantGinko111 m
BattantGinko111 m
BacchusGinko269 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+52,4% évolution globale
78 722 €prix moyen
2025
64 000 €
3 556 EUR/m² -19,0% 2025
79 000 €
2 394 EUR/m² +13,7% 2025
69 500 €
1 878 EUR/m² -48,7% 2025
135 500 €
1 715 EUR/m² +168,3% Vente actuelle 2023
50 500 €
1 942 EUR/m² -51,2% 2023
103 530 €
1 523 EUR/m² +32,7% 2022
78 000 €
2 167 EUR/m² -10,9% 2022
87 500 €
2 652 EUR/m² +55,0% 2022
56 467 €
2 689 EUR/m² -44,6% 2022
102 000 €
2 684 EUR/m² +82,1% 2022
56 000 €
2 435 EUR/m² +5,7% 2021
53 000 €
1 432 EUR/m² -44,2% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² -20,8% 2021
120 000 €
2 609 EUR/m² +71,4% 2020
70 000 €
1 400 EUR/m² 0,0% 2019
70 000 €
2 121 EUR/m² -6,7% 2019
75 000 €
2 344 EUR/m² +78,6% 2018
42 000 €
1 826 EUR/m² +24,5% 2018
33 730 €
2 249 EUR/m² -69,1% 2018
109 000 €
1 329 EUR/m² +336,0% 2018
25 000 €
455 EUR/m² -54,5% 2018
55 000 €
1 774 EUR/m² +10,0% 2018
50 000 €
1 190 EUR/m² +28,2% 2017
39 000 €
2 294 EUR/m² -43,0% 2017
68 400 €
1 800 EUR/m² -80,1% 2017
344 000 €
1 404 EUR/m² +465,8% 2017
60 800 €
1 294 EUR/m² +24,1% 2015
49 000 €
1 960 EUR/m² +16,7% 2015
42 000 €
134 EUR/m²Biens comparables
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