Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 044 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

279 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle IW37

Contenance289 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237745. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,06%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault139 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER139 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

36 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

40 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

59 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

210 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+339,7% évolution globale

150 529 €prix moyen

2025

277 000 €

3 847 EUR/m² +52,2%

2025

182 000 €

4 044 EUR/m² +25,5% Vente actuelle

2023

145 000 €

3 222 EUR/m² +7,4%

2022

135 000 €

3 000 EUR/m² -17,7%

2022

164 000 €

3 814 EUR/m² +18,8%

2022

138 000 €

3 067 EUR/m² -40,0%

2021

230 000 €

2 949 EUR/m² -6,1%

2020

245 000 €

3 063 EUR/m² +81,5%

2020

135 000 €

4 821 EUR/m² +80,0%

2019

75 000 €

1 667 EUR/m² -44,4%

2018

135 000 €

3 140 EUR/m² +26,2%

2018

107 000 €

3 821 EUR/m² -31,4%

2017

156 000 €

3 714 EUR/m² -10,9%

2015

175 000 €

2 500 EUR/m² +96,6%

2015

89 000 €

3 179 EUR/m² -17,6%

2014

108 000 €

4 909 EUR/m² +71,4%

2014

63 000 €

2 250 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

207 000 €

4 500 EUR/m²149 m2025

2 841 EUR/m²172 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (3063)

Services publics1585 · 8 m

Santé722 · 43 m

Commerces423 · 26 m

Transports181 · 31 m

Enseignement62 · 57 m

Sport/Loisirs51 · 57 m

Tourisme39 · 141 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice63 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina156 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim257 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban258 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2287 m · Public