Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

149 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle IW50

Contenance3 120 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393862. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 044 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Vauban UniversiteZOU ! Proximité182 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité188 m

Pierre SolaLignes d'Azur191 m

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur227 m

VaubanLignes d'Azur228 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

44 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

91 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

92 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

116 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

137 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

+935,0% évolution globale

150 679 €prix moyen

2025

207 000 €

4 500 EUR/m² +681,1% Vente actuelle

2025

26 500 €

-87,8%

2025

217 250 €

4 260 EUR/m² +7,0%

2024

203 000 €

4 413 EUR/m² +612,3%

2024

28 500 €

-89,0%

2024

260 000 €

3 562 EUR/m² +1 200,0%

2023

20 000 €

-92,3%

2023

260 000 €

4 333 EUR/m² -12,8%

2023

298 000 €

4 139 EUR/m² +43,4%

2023

207 800 €

3 522 EUR/m² +15,4%

2023

180 000 €

3 913 EUR/m² -18,2%

2023

220 000 €

3 667 EUR/m² -32,7%

2023

326 800 €

4 477 EUR/m² -2,4%

2023

335 000 €

1 117 EUR/m² +1 016,7%

2022

30 000 €

-81,6%

2022

163 000 €

3 468 EUR/m² -36,1%

2022

255 000 €

4 113 EUR/m² +19,7%

2022

213 050 €

4 734 EUR/m² +29,1%

2022

165 000 €

3 511 EUR/m² +4,4%

2022

158 000 €

3 362 EUR/m² +618,2%

2021

22 000 €

-93,4%

2021

335 000 €

1 340 EUR/m² +871,0%

2021

34 500 €

+38,0%

2020

25 000 €

-82,1%

2020

140 000 €

1 944 EUR/m² -20,9%

2019

177 000 €

3 471 EUR/m² -1,1%

2019

179 000 €

3 891 EUR/m² +752,4%

2019

21 000 €

-86,9%

2018

160 000 €

4 848 EUR/m² +433,3%

2018

30 000 €

1 200 EUR/m² +11,1%

2018

27 000 €

-83,9%

2018

168 000 €

2 710 EUR/m² -25,7%

2018

226 100 €

3 140 EUR/m² +804,4%

2017

25 000 €

-86,8%

2017

190 000 €

3 220 EUR/m² +850,0%

2017

20 000 €

-90,8%

2017

217 000 €

3 014 EUR/m² +28,4%

2017

169 000 €

3 756 EUR/m² -8,6%

2017

185 000 €

4 022 EUR/m² +14,2%

2016

162 000 €

3 000 EUR/m² +636,4%

2015

22 000 €

+10,0%

2015

20 000 €

Biens comparables

2 841 EUR/m²109 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (2897)

Services publics1499 · 38 m

Santé692 · 59 m

Commerces384 · 38 m

Transports185 · 38 m

Enseignement57 · 79 m

Sport/Loisirs45 · 69 m

Tourisme35 · 244 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice136 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina210 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban223 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso288 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso321 m · Public