UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 550 €

101 B GR GRANDE RUE 95550 BESSANCOURT
Vendu le 28 juillet 2025
3 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 550 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH467
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237524. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 410 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Église

Revenus

28 940 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessancourt (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
653 observations
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessancourt

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER7
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6

Arrêts les plus proches

Gare de BessancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie650 m
Gare de BessancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie661 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER749 m
BessancourtTransilien;TER;RER767 m
9ème AvenueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie840 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+125,5% évolution globale
229 517 €prix moyen
2025
270 550 €
3 811 EUR/m² -9,2% Vente actuelle
2020
298 000 €
4 197 EUR/m² +148,3%
2014
120 000 €
3 429 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
270 550 €
3 811 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
2 877 EUR/m²650 m2025
73 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
208 000 €
3 410 EUR/m²821 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (164)

Services publics96 · 4 m
Santé27 · 155 m
Transports15 · 23 m
Commerces13 · 168 m
Sport/Loisirs10 · 276 m
Enseignement3 · 373 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil326 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School388 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry664 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry840 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BESSANCOURT

260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement38 m²1