UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
49 RUE DU LAVOIR 33390 ST-GENES-DE-BLAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 028 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C239
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237445. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-de-Blaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-de-Blaye (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,317,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-de-Blaye
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Les EcolesCars Régionaux 33 - Gironde357 m
Les EcolesCars Régionaux 33 - Gironde357 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde679 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde679 m
La GardeCars Régionaux 33 - Gironde935 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
163 500 €prix moyen
2025
180 000 €
1 636 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2018
147 000 €
1 336 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST-GENES-DE-BLAYE
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20logements autorisés
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5
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2
2 logements1
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2
1 logement1