UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 100 €

24 RUE HENRI MARROU 92290 CHATENAY-MALABRY
Vendu le 22 mai 2025
6 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 100 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 190 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AI144
Contenance1 314 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237402. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faulotte

Revenus

34 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
50%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)

🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
6387 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Mairie / Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-91,9% évolution globale
535 503 €prix moyen
2025
277 460 €
5 780 EUR/m² -31,5%
2025
405 000 €
4 821 EUR/m² +161,1%
2025
155 100 €
6 463 EUR/m² -57,3% Vente actuelle
2022
363 000 €
6 482 EUR/m² +2 320,0%
2020
15 000 €
-25,0%
2020
20 000 €
-95,2%
2019
414 000 €
4 988 EUR/m² -14,5%
2019
484 000 €
5 762 EUR/m² +36,3%
2019
355 000 €
5 379 EUR/m² -36,3%
2019
557 000 €
5 926 EUR/m² +13,4%
2019
491 000 €
5 845 EUR/m² +37,5%
2018
357 000 €
6 611 EUR/m² -25,5%
2018
479 000 €
5 635 EUR/m² +168,3%
2018
178 500 €
7 438 EUR/m² -28,6%
2018
250 000 €
5 435 EUR/m² -52,2%
2018
523 000 €
6 226 EUR/m² -21,1%
2018
662 500 €
5 863 EUR/m² -12,0%
2017
753 000 €
5 748 EUR/m² -78,1%
2016
3 435 000 €
19 298 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
155 100 €
6 463 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
6 600 EUR/m²694 m2025
25 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 1p
234 500 €
9 019 EUR/m²1.6 km2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (449)

Services publics149 · 1 m
Santé128 · 59 m
Transports59 · 133 m
Commerces50 · 115 m
Sport/Loisirs47 · 160 m
Enseignement12 · 172 m
Tourisme4 · 203 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette333 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Mendès France341 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette371 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire405 m · Public

Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY

161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

399 logements31 182 m²1