UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
32 AV DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AN27
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162059. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Europe / LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
256 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m 🚗
Nationale N385Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+8,6% évolution globale
382 523 €prix moyen
2025
227 000 €
5 821 EUR/m² -29,9% 2025
323 700 €
5 679 EUR/m² +0,1% 2025
323 300 €
3 991 EUR/m² +1 696,1% 2025
18 000 €
-89,1% 2025
165 000 €
6 600 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2024
165 320 €
6 613 EUR/m² +14,8% 2024
144 000 €
5 760 EUR/m² -13,3% 2024
166 000 €
6 917 EUR/m² -2,9% 2024
171 000 €
6 840 EUR/m² -68,0% 2024
534 000 €
6 068 EUR/m² +126,0% 2024
236 300 €
6 386 EUR/m² -95,0% 2023
4 771 482 €
5 215 EUR/m² +1 035,9% 2023
420 078 €
5 456 EUR/m² +20,7% 2023
348 000 €
4 640 EUR/m² +113,5% 2023
163 000 €
6 520 EUR/m² -29,1% 2023
230 000 €
6 053 EUR/m² -26,3% 2022
312 000 €
5 887 EUR/m² +7,6% 2022
290 000 €
5 179 EUR/m² -39,4% 2022
478 400 €
6 379 EUR/m² +181,1% 2021
170 192 €
6 808 EUR/m² -53,6% 2021
367 150 €
5 563 EUR/m² +141,5% 2021
152 000 €
7 238 EUR/m² -35,4% 2021
235 350 €
6 361 EUR/m² -55,5% 2021
528 870 €
6 010 EUR/m² +3 677,6% 2020
14 000 €
-96,2% 2020
369 270 €
4 990 EUR/m² -20,0% 2020
461 355 €
5 243 EUR/m² +24,7% 2020
370 000 €
4 933 EUR/m² +6,0% 2019
348 900 €
4 779 EUR/m² -26,5% 2019
475 000 €
5 108 EUR/m² +33,8% 2019
355 000 €
5 635 EUR/m² +180,2% 2018
126 685 €
5 067 EUR/m² -20,8% 2018
160 000 €
6 400 EUR/m² -40,1% 2017
267 000 €
5 038 EUR/m² -16,6% 2017
320 000 €
4 384 EUR/m² +14,3% 2017
280 000 €
5 283 EUR/m² -22,7% 2017
362 100 €
4 584 EUR/m² -13,8% 2017
420 000 €
4 773 EUR/m² +133,3% 2016
180 000 €
4 865 EUR/m² -35,1% 2016
277 500 €
4 868 EUR/m² +113,5% 2016
130 000 €
5 200 EUR/m² -37,8% 2015
209 000 €
5 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Santé133 · 0 m
Services publics120 · 34 m
Commerces43 · 62 m
Sport/Loisirs35 · 61 m
Transports30 · 0 m
Enseignement13 · 413 m
Tourisme4 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Blanguernon685 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay792 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Mendès France875 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chatenay-Malabry876 m ·
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1