UNE MAISON 3 pièces — 340 000 €
6 IMP DU GEOMETRE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²4 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK323
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237117. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Glacière
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place MondésirTBM291 m
La Grappe d'OrTBM329 m
La Grappe d'OrTBM329 m
Cours d'OrnanoTBM332 m
Place MondésirTBM337 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
4 416 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1