UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 176 500 €
23 RUE DE POITOU 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 176 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ74
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237036. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Archives 4
Revenus
39 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 2 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+22,8% évolution globale
454 421 €prix moyen
2025
365 420 €
11 073 EUR/m² -68,9% 2025
1 176 500 €
19 941 EUR/m² +207,2% Vente actuelle 2025
383 000 €
9 341 EUR/m² +80,4% 2024
212 250 €
11 171 EUR/m² -29,7% 2024
301 750 €
11 176 EUR/m² -56,3% 2024
690 000 €
9 857 EUR/m² +53,3% 2023
450 000 €
13 636 EUR/m² -15,9% 2023
535 000 €
13 049 EUR/m² +8,1% 2023
495 000 €
13 750 EUR/m² +20,3% 2022
411 640 €
12 474 EUR/m² +28,6% 2022
320 000 €
11 852 EUR/m² -82,0% 2022
1 780 000 €
13 185 EUR/m² +280,4% 2022
467 900 €
13 369 EUR/m² +20,0% 2022
390 000 €
11 818 EUR/m² +11,4% 2021
350 000 €
16 667 EUR/m² -30,7% 2021
505 000 €
17 414 EUR/m² -32,0% 2021
742 700 €
21 220 EUR/m² +35,0% 2021
550 000 €
13 415 EUR/m² +46,7% 2020
375 000 €
11 719 EUR/m² +9 275,0% 2020
4 000 €
-98,8% 2020
336 000 €
9 600 EUR/m² +50,2% 2019
223 660 €
3 441 EUR/m² +148,5% 2019
90 000 €
-71,4% 2019
315 000 €
11 667 EUR/m² -28,9% 2019
443 000 €
12 306 EUR/m² +47,7% 2019
300 000 €
9 375 EUR/m² +68,5% 2019
178 000 €
3 956 EUR/m² -29,1% 2018
251 000 €
22 818 EUR/m² -49,3% 2018
495 000 €
16 500 EUR/m² +6,2% 2018
466 000 €
13 314 EUR/m² +69,5% 2017
275 000 €
8 594 EUR/m² -36,8% 2017
435 000 €
15 000 EUR/m² -48,2% 2016
840 000 €
11 200 EUR/m² +182,4% 2016
297 500 €
9 015 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7965)
Services publics3309 · 5 m
Commerces2305 · 11 m
Santé1611 · 42 m
Tourisme289 · 35 m
Transports183 · 33 m
Enseignement161 · 84 m
Sport/Loisirs107 · 94 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil85 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut107 m · Public
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS216 m · Public
Ecole
E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle240 m · Public
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Ecole générale et technologique privée Cours Progress306 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune