UNE MAISON 4 pièces — 177 600 €
9001 LOT LES MIGRANIERS 13109 SIMIANE-COLLONGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 600 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²1 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK26
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237024. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Simiane-Collongue (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,121,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simiane-Collongue
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les MigraniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
SIMIANE COLLONGUE - LES MIGRANIERSAix lecar141 m
SIMIANE COLLONGUE - LES MIGRANIERSAix lecar141 m
SIMIANE COLLONGUE - CLG DE SIMIANEAix lecar360 m
SIMIANE COLLONGUE - CLG DE SIMIANEAix lecar360 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 600 €prix moyen
2025
177 600 €
1 996 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs14 · 170 m
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Enseignement3 · 349 m
Tourisme2 · 672 m
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Ecole élémentaire marius roussel530 m · Public
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Ecole maternelle La Salle1.2 km · Public
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Ecole élémentaire La Salle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SIMIANE-COLLONGUE
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419logements autorisés
34 065 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2024
1
1 logement122 m²1