UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 000 €
52 CRS DE LA LIBERTE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AK73
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236889. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mutualité-Liberté
Revenus
31 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
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Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain380 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha386 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha423 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain475 m
CordeliersREGION - cars Région Ain710 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-44,7% évolution globale
295 393 €prix moyen
2025
213 000 €
6 086 EUR/m² +166,3% Vente actuelle 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² -63,6% 2023
220 000 €
2 933 EUR/m² +157,3% 2023
85 500 €
5 700 EUR/m² -41,0% 2021
145 000 €
9 063 EUR/m² -34,1% 2021
220 000 €
6 286 EUR/m² +43,8% 2021
153 000 €
9 563 EUR/m² -28,8% 2021
215 000 €
6 515 EUR/m² +1,4% 2021
212 000 €
7 310 EUR/m² -41,6% 2021
363 000 €
8 643 EUR/m² +65,0% 2021
220 000 €
6 286 EUR/m² +46,7% 2021
150 000 €
9 375 EUR/m² -48,6% 2020
292 000 €
5 309 EUR/m² -54,2% 2020
638 150 €
6 078 EUR/m² -48,9% 2018
1 250 000 €
3 434 EUR/m² +377,1% 2017
262 000 €
5 458 EUR/m² -44,4% 2017
471 000 €
4 486 EUR/m² +107,3% 2014
227 200 €
4 733 EUR/m² +114,3% 2014
106 000 €
3 533 EUR/m² -72,5% 2014
385 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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