UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

9 RUE DE LA VICTOIRE 69003 LYON 3EME
Vendu le 23 décembre 2025
2 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AL24
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969911. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mutualité-Liberté

Revenus

31 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
46%Cadres
Population active1 749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain382 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha392 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha438 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain511 m
CordeliersREGION - cars Région Ain773 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
391 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
463 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
481 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-0,8% évolution globale
164 374 €prix moyen
2025
120 000 €
2 857 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2025
135 500 €
5 019 EUR/m² +7,5%
2025
126 000 €
4 667 EUR/m² -39,3%
2024
207 500 €
5 929 EUR/m² -8,6%
2024
227 000 €
4 540 EUR/m² -1,3%
2024
230 000 €
11 500 EUR/m² +20,1%
2023
191 500 €
3 908 EUR/m² +19,7%
2023
160 000 €
5 714 EUR/m² +433,3%
2023
30 000 €
811 EUR/m² -87,0%
2023
230 000 €
11 500 EUR/m² +100,0%
2022
115 000 €
4 107 EUR/m² -74,8%
2022
456 750 €
4 859 EUR/m² +159,9%
2021
175 746 €
5 492 EUR/m² -29,7%
2019
250 000 €
5 682 EUR/m² +194,1%
2016
85 000 €
1 604 EUR/m² -28,6%
2016
119 000 €
3 839 EUR/m² -24,4%
2016
157 500 €
4 145 EUR/m² +26,0%
2015
125 000 €
3 049 EUR/m² +25,0%
2015
100 000 €
1 538 EUR/m² -47,1%
2015
189 000 €
4 295 EUR/m² +33,1%
2014
142 000 €
3 550 EUR/m² +63,0%
2014
87 100 €
2 489 EUR/m² -28,0%
2014
121 000 €
3 025 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 857 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
187 000 €
4 156 EUR/m²44 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 545 EUR/m²375 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4823)

Services publics1923 · 30 m
Commerces1441 · 19 m
Santé1124 · 37 m
Tourisme120 · 70 m
Enseignement94 · 122 m
Sport/Loisirs61 · 173 m
Transports60 · 170 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée des Savoirs Partagés158 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Painlevé246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru456 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune