UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
85 RUE DE LA GRANDE EAU 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²1 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE94
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236752. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 322 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TAC43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 86 - Vienne3
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TroënesTAC60 m
TroënesTAC74 m
LeclercTAC242 m
LeclercTAC253 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1