UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €
40 AV DE PIFFOUX 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²1 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE30
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092224. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TAC50
Arrêts les plus proches
RocTAC143 m
CharcotTAC171 m
MinimesTAC306 m
MinimesTAC306 m
JouvetTAC390 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+144,3% évolution globale
81 800 €prix moyen
2025
138 000 €
1 468 EUR/m² +66,3% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 456 EUR/m² +18,6% 2022
70 000 €
1 228 EUR/m² +13,8% 2018
61 500 €
654 EUR/m² +8,8% 2017
56 500 €
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