UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 500 €
69 BD DE STRASBOURG 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB49
Contenance191 m²
Préfixe824
SectionAB
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236640. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sernin
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
ConcordeTisséo37 m
ConcordeTisséo86 m
ConcordeTisséo146 m
Jeanne d'ArcTisséo149 m
Jeanne d'ArcTisséo191 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
115 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-80,7% évolution globale
172 666 €prix moyen
2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -59,2% 2025
147 000 €
4 324 EUR/m² +43,4% 2025
102 500 €
4 659 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
93 000 €
4 650 EUR/m² -71,4% 2024
325 000 €
3 385 EUR/m² +182,6% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² +53,3% 2023
75 000 €
3 947 EUR/m² -3,2% 2022
77 500 €
4 306 EUR/m² -26,2% 2022
105 069 €
5 837 EUR/m² +600,5% 2021
15 000 €
-96,6% 2020
447 250 €
4 708 EUR/m² +288,9% 2019
115 000 €
5 750 EUR/m² +21,1% 2019
95 000 €
5 278 EUR/m² -5,0% 2019
100 000 €
3 846 EUR/m² -28,6% 2018
140 000 €
4 118 EUR/m² -17,6% 2018
170 000 €
2 833 EUR/m² +962,5% 2017
16 000 €
-96,3% 2017
432 000 €
3 823 EUR/m² +282,3% 2017
113 000 €
3 767 EUR/m² -67,1% 2016
343 000 €
3 769 EUR/m² +303,5% 2016
85 000 €
4 474 EUR/m² +16,4% 2016
73 000 €
3 842 EUR/m² -79,9% 2015
363 000 €
3 821 EUR/m² +44,0% 2015
252 000 €
3 706 EUR/m² -21,3% 2015
320 000 €
2 038 EUR/m² +3,2% 2014
310 000 €
2 230 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmes62 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Deniers62 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderouge62 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiau62 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 mers62 m ·
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1