Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 050 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 555 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

144 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle IX315

Contenance1 579 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236530. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 945 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garibaldi

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,60%

Loyer estimé : 1 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerZOU ! Scolaire115 m

RissoLignes d'Azur135 m

BoyerZOU ! Scolaire165 m

Tête CarréeLignes d'Azur169 m

BoyerLignes d'Azur171 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

43 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

202 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

269 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

297 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

350 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+166,7% évolution globale

222 068 €prix moyen

2025

240 000 €

5 000 EUR/m² +27,0%

2025

189 050 €

2 555 EUR/m² -17,8% Vente actuelle

2025

230 000 €

4 423 EUR/m² -13,5%

2025

266 000 €

3 970 EUR/m² -4,3%

2025

278 000 €

3 861 EUR/m² -2,5%

2025

285 000 €

4 191 EUR/m² -21,9%

2024

365 000 €

7 019 EUR/m² +65,2%

2024

221 000 €

4 604 EUR/m² -11,6%

2024

250 000 €

4 032 EUR/m² -41,5%

2023

427 500 €

4 275 EUR/m² +38,8%

2023

308 000 €

5 923 EUR/m² +120,0%

2023

140 000 €

4 828 EUR/m² -44,9%

2023

254 000 €

4 097 EUR/m² -35,7%

2022

395 000 €

7 900 EUR/m² +19,7%

2022

330 000 €

4 400 EUR/m² +73,7%

2022

190 000 €

3 115 EUR/m² +5,6%

2022

180 000 €

3 600 EUR/m² -10,4%

2021

201 000 €

3 865 EUR/m² -25,8%

2021

271 000 €

4 371 EUR/m² +26,0%

2021

215 000 €

2 867 EUR/m² +152,9%

2021

85 000 €

3 148 EUR/m² -68,7%

2020

271 150 €

3 988 EUR/m² +24,4%

2020

218 000 €

3 206 EUR/m² +156,5%

2019

85 000 €

3 400 EUR/m² -59,2%

2019

208 500 €

4 255 EUR/m² -1,7%

2019

212 100 €

4 079 EUR/m² -8,2%

2019

231 000 €

4 278 EUR/m² +133,3%

2018

99 000 €

2 912 EUR/m² -67,0%

2017

300 000 €

4 225 EUR/m² +81,8%

2016

165 000 €

3 367 EUR/m² +50,0%

2016

110 000 €

3 793 EUR/m² +29,4%

2016

85 000 €

3 148 EUR/m² -45,2%

2015

155 000 €

3 229 EUR/m² +72,2%

2014

90 000 €

3 333 EUR/m²

Biens comparables

3 945 EUR/m²150 m2025

3 463 EUR/m²187 m2025

67 m²

Services à proximité

Équipements (4755)

Services publics2457 · 30 m

Santé1060 · 30 m

Commerces833 · 30 m

Transports173 · 36 m

Enseignement92 · 180 m

Tourisme84 · 37 m

Sport/Loisirs56 · 78 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Papon172 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon207 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph215 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph215 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph215 m · Privé