Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 400 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 185 m²

Prix/m²2 074 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

63 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle AE305

Contenance1 185 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236474. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 984 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Préaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

711 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

5%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�aux (2025)

7,9 EUR/m²/mois

5,910,6 EUR/m²

8,1 EUR/m²/mois

6,210,7 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Préaux

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha236 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

229 m

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

268 m

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

299 m

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

336 m

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+35,1% évolution globale

205 700 €prix moyen

2025

236 400 €

2 074 EUR/m² +35,1% Vente actuelle

2015

175 000 €

1 535 EUR/m²

Biens comparables

1 984 EUR/m²1.4 km2024

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics5 · 158 m

Sport/Loisirs5 · 211 m

Commerces1 · 254 m

Enseignement1 · 298 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire332 m · Public

Permis de construire Commune de PREAUX

73permis récents

86logements autorisés

8 026 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement67 m²1