UNE MAISON 4 pièces — 43 945 €
3630 RTE DE SEYARET 07290 PREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 945 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC116
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651468. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -81,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Pr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,86%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
6 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
6 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,1% évolution globale
57 648 €prix moyen
2025
43 945 €
338 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2023
79 000 €
1 756 EUR/m² +58,0% 2019
50 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
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